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　　保利发展控股，中国房地产百强TOP1始终坚持“三道红线”，保利债务指数最安全、达标最全面，位列“绿档指数”第一名。入蓉十七载开创保利拉斐庄园、保利康桥、保利天悦等90余个项目，服务超40万业主。这一次，于城南礼献保利天字系玉成之作——保利·新川天珺，在全国已经落地了24座，而新川天珺则是成都首座，也是继成都天悦之后又一登顶城市的封面之作。

　　高新新川——世界向东，中国向西，成都向南，而新川则是高新有且仅有的集中开发新区

　　新川创新科技园聚焦5G、人工智能、新医学等产业，重点布局国际知名企业的研发中心和区域总部，已聚集百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等项目100余个，美敦力、爱奇艺、超图等已竣工项目16个，中移动、五粮液、省通服等在建项目18个，新川在国家战略高度之下，政策导向性财富风口吹响新川的号角，新川将是下一批科技富人诞生之地。新川创新科技园整体容积率约1.4，17.5%绿地公园，新川产业、配套先行，筑巢引凤之前道路、公园、商业等城市配套已成型，是最具居住舒适度的豪宅板块。

　　商业：约3KM内新川潮奢生活圈：西南首个万象天地（建设中）、文艺潮流MALL明日巴适、蓝润置地广场、远大购物中心等，畅享24H生活场景；约7KM内金融城商圈、环球商圈：银泰IN99、悠方购物中心、仁和新城购物中心、环球中心、SKP等，万象缤纷生活。

　　教育：约200M内省教科院附属幼儿园、小学、中学；距与蒙彼利埃小学深入合作的蒙新小学约600米，距私立名校K12一贯制金苹果（锦城一中）约2.5KM；高品质优渥教育圈，国际化菁英教育主场

　　整体规划以自然主义设计，打造容积率约2.5的“绮丽隐奢之境；建筑总平历经百余次推敲研讨，创新排布，让每一栋每一户最大化享受景观资源。

　　建筑通体以全弧线包裹，立面采用全景落地曲面玻窗，客餐厅与主卧实现270°环幕式观景面

　　设计团队匠心甄选超15种珍贵石材匠造新川天珺，以莫奈绿曲面奢石、白玉冰裂纹石材、意大利蓝白奢石铺陈65米超长门廊，以珍宝级黄虎眼石、绿野仙踪大理石、巴西天然矿石等奢石镶嵌归家路途；所有金属铝板统一运用欧洲巴洛克艺术色彩范戴克棕”，更以水纹铝板打造传奇冠顶，一眼即倾心。

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　　超阔空间：建面约112㎡享超配4房大方厅，采用LDKB一体化设计，消弭空间界限，演绎生活丰盈场景，巧妙打通书房空间，双阳台对望室内更加通透；建面约133㎡享4房大双厅奢阔主卧，幻变空间可做书房、棋牌室，满足

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　　约57亩的主城少有体量，独占约80000m梅香湖原生水域借势11.6米地形台地高差，尽可能实现户户观湖并赋予建筑凌跃湖面的视野突破约2000米以漂浮湖面的约190-290m光幕洋房、约310m瞰湖上院/

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　　三环内供应主要集中于茶花等板块，其价值不仅源于区位的不可复制，更承载着老成都人对圈层认同、文化归属与资产预期的深厚情感。 在主力板块中，茶花板块依托系统化城市更新，已实现从生活配套、交通网络到商业能级与人文氛

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　　中叠：245-248平（约50平左右） 上叠：174平（约60-70平左右屋顶花园）在售楼栋：5栋131平；4栋129平；3栋2栋159平；1栋140平（临河双拼，中间叠拼） 公摊：19-21%高层，别墅

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